重磅通知!住建部约谈五城市 遏制房价上涨!

  这个问题,我们需要从中央局会议中寻找答案。7月31日召开的中央局会议。会议主题是分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。其中针对房地产做出了长达66字的定调:“下决心解决好房地产市场问题,因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”这段话信息量丰富,涵盖了房地产领域的各种问题。其中最引人注意的是“遏制房价上涨”,较以前“遏制房价过快上涨”去掉了“过快”二字,监管对房地产调控的态度、更胜以往。8月7日住建部召开房地产工作座谈会,

  海口、三亚、烟台、宜昌、扬州等城市主要负责同志表示,将认真学习贯彻习重要讲话,全面贯彻落实、国务院决策部署,切实履行好地方房地产调控主体责任,进一步完善和落实调控措施,确保市场平稳、房价稳定。据了解,海南、山东、湖北、江苏省住房和城乡建设厅主要负责同志也参加了约谈。在8月15日,国家统计局公布7月份70个大中城市房价时,约谈已经势在必行。在70个大中城市中,价格环比下跌的仅有上海、南京和泉州3个城市,上涨的城市有65个。其中,三亚领跑,环比涨幅最高达3.7%,同比涨幅达16.5%。再看看,其他四个被约谈的城市,海口同比涨幅达到了19%,烟台同比涨幅达到额10.6%,宜昌同比涨幅达到了8.7%,扬州同比涨幅达到8%。

  海口、三亚、烟台、宜昌、扬州等城市主要负责同志表示,将认真学习贯彻习重要讲话,凤凰彩票平台注册全面贯彻落实、国务院决策部署,切实履行好地方房地产调控主体责任,进一步完善和落实调控措施,确保市场平稳、房价稳定。据了解,海南、山东、湖北、江苏省

  8月15日发改委在国新办吹风会上重申,下决心解决好房地产的问题,遏制房价上涨。与此同时,全国各地正在开始一波房地产市场的监管风潮。此次监管风暴始于6月底住房和城乡建设部会同七部委发布的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》(下称《通知》)。《通知》决定于2018年7月初至12月底,在、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

  显然,7月份房价上涨压力仍然巨大,三四线城市仍然有监管升级空间,约谈这些上涨明显的三四线城市,也在情理之中。从上图中70个城市看,7月全国房价涨幅继续上升,房价上涨城市65个,房价下调城市数量仅3个,刷新了70城房价统计数据最低纪录。按照新建住宅与二手房上涨城市数量计算,平均有94%的城市房价在7月出现了上涨,平均环比上涨1.2%,二手房上涨1.12%,均仅次于2016年9月。从价格水平看,全国7月内成交的商品房住宅均价达到了创纪录的8686.8元,一串非常吉利的数字。更值得注意的是,全国房地产市场库存数据已经跌至50个月最低,连续超过4年下调。

  要知道,这是7月份啊,我们都知道,7月是楼市销售的淡季,大热天跑楼盘毕竟是苦差事。但是今年的7月份,楼盘销售比天气还火。

  国家统计局的数据显示,7月单月,全国商品房销售面积超过1.2亿平米,销售额高达1.1万亿,同比分别上涨10%与22%。又是两位数的增长!接下来,房地产销售的旺季来临,以往9月份、10月份都是房地产市场较为重要的时间窗口期。开发商为了缓解年终资金周转和财务报表的压力,通常会在9月份、10月份大量推盘,房地产市场销售量会明显增加。面对“金九银十”房地产销售的旺季来临,看看全国房地产市场库存数据已经跌至50个月最低水平,再看看7月份全国94%城市房价的上涨,以及房东时刻提醒你上涨的房租价格,你还对房价下跌有信心吗?

  只有“其他收入”项,包含支付和云服务等,稍微看得过去,增速为81%,可是同比过去7个季度平均211%相比,这是不及格成绩,仅为平均成绩不到40%。如果过去打满分,那这个季度只能给40分!